Cambio de cerradura en alquiler: errores que cuestan caro

Una llave que no gira. Una cerradura forzada. O simplemente una mudanza en la que quieres sentirte seguro. El cambio de cerradura es más común de lo que parece en viviendas de alquiler, pero… ¿sabes quién debe pagarlo?

Este detalle, que muchos pasan por alto, puede convertirse en un gasto inesperado y hasta en motivo de disputa entre inquilino y propietario. Hoy te contamos qué dice la normativa, qué errores evitar y cómo proteger tu bolsillo.

Quién paga el cambio de cerradura en un alquiler

La regla general es sencilla: si el cambio es por una avería no provocada por el inquilino, corresponde al propietario. Pero si el cambio se hace por decisión personal del inquilino —por ejemplo, por seguridad o comodidad—, el gasto corre por su cuenta.

Aquí empiezan los malentendidos. Muchos arrendatarios cambian la cerradura sin informar, creyendo que están en su derecho. Y luego, al marcharse, descubren que deben dejar la vivienda tal como la recibieron. Sí, también con la cerradura original.

Errores frecuentes que acaban siendo caros

1. No comunicar el cambio al propietario.
Esto puede considerarse una modificación del inmueble sin permiso.

2. No conservar la cerradura original para devolverla al finalizar el contrato.
Esto puede implicar una penalización o un descuento en la fianza.

3. Cambiarla por una avería provocada (por ejemplo, una llave rota por mal uso) y esperar que el propietario la pague.
En este caso, el coste es del inquilino.

El dilema de la seguridad: cambiar o no cambiar

Cambiar la cerradura tras entrar en un piso alquilado puede parecer lo más sensato. ¿Y si el anterior inquilino conserva una copia? ¿Y si hay llaves en manos ajenas?

Es una preocupación válida, pero hay que manejarla con inteligencia. Lo ideal es hablar con el arrendador antes, proponer el cambio y acordar si es reversible o no.

En muchos contratos se especifica que no se pueden hacer modificaciones estructurales sin permiso. La cerradura, aunque parezca menor, puede entrar en esa categoría.

Qué pasa al finalizar el contrato

Aquí viene otra sorpresa. Si cambiaste la cerradura, al dejar la vivienda debes devolverla con la original o informar y entregar todas las copias. No hacerlo puede generar un conflicto al recuperar la fianza. Este tipo de situaciones están explicadas en artículos como fin del contrato de alquiler: derechos y sorpresas que vienen, donde se detalla qué esperar al terminar la relación contractual.

Consejos para evitar líos con la cerradura

– Habla con el propietario antes de hacer cualquier cambio.
– Si cambias la cerradura, guarda la original en buen estado.
– Asegúrate de que el nuevo cilindro sea compatible con la puerta para evitar más gastos.
– Entrega todas las llaves al finalizar el contrato.

Estos pequeños gestos pueden ahorrarte muchos disgustos y malentendidos.

Conflictos comunes y cómo prevenirlos

¿Y si el propietario dice que debe pagar el inquilino incluso si fue una avería? ¿Qué pasa si la cerradura falló por desgaste?

Estos casos pueden entrar en una zona gris. De ahí la importancia de revisar el contrato y apoyarte en referencias como quién paga qué en el alquiler: reparaciones que traen líos, donde se aclaran responsabilidades compartidas. Siempre que sea posible, documenta los problemas y comunícalos por escrito. Eso te dará respaldo si hay un desacuerdo posterior.

¿Qué dice la ley sobre reparaciones?

La normativa establece que el propietario debe hacerse cargo de reparaciones estructurales o por desgaste natural. Pero el inquilino asume el mantenimiento por mal uso o por decisiones personales.

Si el cambio de cerradura se hace por seguridad, conviene acordarlo por escrito. De lo contrario, podrías terminar pagando más de lo esperado.

Otros gastos que te pueden pillar desprevenido

El cambio de cerradura no es el único gasto que sorprende a los inquilinos. Cuando el contrato termina, aparecen costes que nadie mencionó. Si estás cerca del vencimiento, te recomendamos leer se acaba tu contrato de alquiler: esto es lo que nadie te cuenta para prepararte mejor.

Y si se avecina una renovación, puede que también enfrentes una subida de precio. Para anticiparte, revisa este análisis sobre lo que debes saber antes de que suban el precio del alquiler.

Antes de cerrar la puerta…

Cambiar la cerradura puede parecer una decisión pequeña, pero tiene implicaciones legales y económicas importantes. No des nada por hecho. Habla, acuerda, y guarda siempre pruebas de cada paso. Así, cuando llegue el momento de entregar las llaves, lo harás con tranquilidad y sin sorpresas en tu bolsillo.